常州出台应对疫情保障房地产业稳定发展的意见

 新闻资讯     |      2020-04-15 11:49

上证报中国证券网讯(记者 张良)3月3日,江苏省常州市人民政府办公室发布《市政府办公室关于应对新冠肺炎疫情保障房地产业稳定发展的意见》。《意见》从房地产相关企业可申请延期申报缴纳税款、酌情可延迟交地和延期缴纳出让金、降低新建商品住房预售条件以及适时调整完善住房公积金贷款差异化政策、稳定对首套房贷的支持力度等方面出台了相关政策。《意见》自发布之日起施行,有效期至2020年12月31日。

根据《意见》,受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、房屋中介企业、房屋租赁企业、建筑业企业,可依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,可依法办理延期缴纳税款,经批准最长不超过3个月。国有建设用地使用权出让竞得人因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,可申请最迟延期至常州市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订。常州市实施疫情防控以及相应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的,土地使用权人可申请延迟交地和延期缴纳出让金,延期天数为常州市疫情防控一级响应期的天数再加5个工作日。

《意见》显示,新申请预售的新建商品住房项目,在工程进度达到正负零、完成主体结构1/2、完成主体结构封顶、完成外立面装饰、完成交付使用备案节点时,预售资金托管受限额度分别为初始托管总额的65%、50%、40%、25%、0%。各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由,盲目要求施工单位加快工程进度。积极压降住房公积金贷款轮候时间,并适时调整完善住房公积金贷款差异化政策,稳定对首套房贷款的支持力度。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,常州稳楼市政策出发点还是围绕企业端做文章,帮助企业“节流”包括延期纳税,缓交土地出让金等等。消费端则注重压缩公积金贷款轮候时间,和公积金贷款差异化政策,帮助企业尽快回笼销售资金。所以常州无论从力度和尺度上都和第一波出台涉房支持政策的城市较为类似。